Mặt bằng Thanh Xuân Valley: 5 Phân Khu & Lakeside Residences 2026
Phần lớn thông tin về mặt bằng Thanh Xuân Valley trên mạng chỉ liệt kê tên các phân khu mà không có mặt bằng chi tiết, không có ảnh thiết kế từng mẫu biệt thự, và không phân biệt số liệu nào đã xác minh. Người mua muốn hiểu dự án được bố trí như thế nào thường phải gọi môi giới mới có được thông tin cơ bản nhất. Bài này tổng hợp mặt bằng từng phân khu từ tài liệu chính thức của dự án, kèm ảnh mặt bằng và ảnh thiết kế từng khu có sẵn. Những gì chưa có tài liệu xác minh sẽ được ghi rõ.
Nếu bạn đang cân nhắc mua biệt thự Thanh Xuân Valley và muốn so sánh các phân khu trước khi liên hệ, bài này là điểm xuất phát. Thông tin về vị trí và kết nối giao thông của dự án có trong bài riêng.
- Thanh Xuân Valley có 5 phân khu trên tổng 166,78 ha, mật độ xây dựng 15% (theo Quyết định điều chỉnh 2023)
- Lakeside (9,2 ha, 124 căn), Camellia (2,67 ha, 48 row villa) và Valley Park (~221 + 12 đặc biệt) đều là đất ở sở hữu lâu dài
- Valley Park là phân khu lớn nhất về số căn, vị trí trung tâm dự án; Lakeside có 7 mẫu thiết kế đầy đủ nhất
- Valley Town là phân khu duy nhất mở cửa với khách vãng lai — 81 shophouse Địa Trung Hải tại Cổng 2
Thanh Xuân Valley có bao nhiêu phân khu và mặt bằng tổng thể như thế nào?
Thanh Xuân Valley gồm 5 phân khu đang hiển thị trên website chính thức: Valley Park Residences, Lakeside Residences, Camellia Residences, Spring Residences và Valley Town. Toàn bộ nằm trong khuôn viên 166,78 ha, mật độ xây dựng 15% — 85% còn lại là cảnh quan tự nhiên, rừng thông và hồ nước. Đây là số liệu theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư ngày 2023-08-15.
Mỗi phân khu được quy hoạch theo hướng riêng: Lakeside ven hồ Thiếu Quang 4,5 ha, Camellia trên sườn núi kề InterContinental Resort, Spring trên hai quả đồi trung tâm, Valley Park ở trung tâm thung lũng giữa khu Valley Park và Country Club, Valley Town tại Cổng 2 ven suối Mây. Không có ảnh mặt bằng tổng thể toàn dự án trong bộ tài liệu ảnh chính thức tại thời điểm bài viết.
Thông tin trích dẫn: Thanh Xuân Valley có 5 phân khu trên khuôn viên 166,78 ha với mật độ xây dựng 15%. Lakeside Residences (9,2 ha, 124 căn), Camellia Residences (2,67 ha, 48 row villa), Spring Residences (152 căn), Valley Park Residences (~221 + 12 căn đặc biệt) và Valley Town (81 shophouse). Ba phân khu Lakeside, Camellia, Valley Park là đất ở sở hữu lâu dài.
| Phân khu | Quy mô | Số căn | Loại sản phẩm | Vị trí đặc trưng | Sở hữu |
|---|---|---|---|---|---|
| Valley Park Residences | Trung tâm thung lũng | ~221 + 12 đặc biệt | Đơn lập, song lập, luxury | Giữa Valley Park & Country Club, cao độ +40m–+70m | Đất ở, lâu dài |
| Lakeside Residences | 9,2 ha | 124 (56 đơn lập + 68 song lập) | 7 mẫu thiết kế, 3 tầng | Ven hồ Thiếu Quang 4,5 ha, kề Country Club | Đất ở, lâu dài |
| Camellia Residences | 2,67 ha | 48 row villa | 2 mẫu (A & B), 3 tầng, 100% bể bơi riêng | Sườn núi, kề InterContinental Resort, cao độ +54m–+79m | Đất ở, lâu dài |
| Spring Residences | Hai quả đồi trung tâm | 152 căn | Liền kề + song lập | Gated Community, đồi trung tâm thung lũng | Theo ĐKBH riêng |
| Valley Town | Cổng 2, ven suối Mây | 81 căn shophouse | Biệt thự phố TM, phong cách Địa Trung Hải | Phân khu mở duy nhất, trục ~300m, lòng đường 14m | Ở + kinh doanh |
Mặt bằng phân khu Valley Park Residences có gì?
Valley Park Residences là phân khu lớn nhất Thanh Xuân Valley về số căn, với 221 biệt thự đơn lập, song lập và 12 căn thuộc “Bộ sưu tập đặc biệt”, ở cao độ +40m đến +70m ngay trung tâm dự án — giữa khu Valley Park và Country Club. Đây là phân khu đất ở sở hữu lâu dài theo thông tin trên website chính thức. Diện tích đất và sàn từng mẫu cụ thể cần liên hệ xác nhận từ brochure phân khu.
Ba dòng sản phẩm đang hiện diện trong phân khu: biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và biệt thự đơn lập luxury. Valley Park là phân khu duy nhất trong dự án có ba dòng sản phẩm rõ ràng trong cùng một khu.
Ảnh thực tế cổng vào và biệt thự đơn lập Valley Park xác nhận phân khu đã có công trình. Valley Park là phân khu duy nhất trong số các khu ở tại Thanh Xuân Valley có đủ cả mặt bằng thiết kế lẫn ảnh thực tế ngoại thất trong bộ tài liệu hiện có — không phải phối cảnh. Đây là khác biệt có thể kiểm chứng được so với phần lớn bài viết về dự án chỉ dùng phối cảnh.
Các mẫu thiết kế biệt thự tại Valley Park Residences
Từ tài liệu ảnh của dự án, Valley Park Residences có 5 mẫu thiết kế được ký hiệu RV1 đến RV5. Dưới đây là toàn bộ các mẫu thiết kế đã xác nhận từ tài liệu chính thức:
Theo tài liệu Q&A dự án năm 2023, Valley Park Residences được quy hoạch để ở — không phục vụ mục đích kinh doanh thương mại. Đây là điểm phân biệt rõ với Valley Town ngay cổng dự án. Thông tin chi tiết về tiện ích nội khu gần Valley Park có trong bài riêng.
Thông tin trích dẫn: Valley Park Residences là phân khu lớn nhất Thanh Xuân Valley với 221 căn biệt thự đơn lập, song lập và 12 căn “Bộ sưu tập đặc biệt”, ở cao độ +40m–+70m tại trung tâm dự án. Có 5 mẫu thiết kế RV1–RV5, gồm ba dòng sản phẩm: song lập, đơn lập và đơn lập luxury. Đất ở sở hữu lâu dài. Ảnh thực tế xác nhận phân khu đã có công trình hoàn thiện.
Mặt bằng Lakeside Residences gồm những gì? Đơn lập và song lập ven hồ 4,5 ha
Lakeside Residences là phân khu duy nhất có vị trí trực tiếp ven hồ Thiếu Quang 4,5 ha và kề Country Club. Quy mô 9,2 ha, gồm 124 biệt thự: 56 đơn lập và 68 song lập. Phong cách Contemporary – Đương đại, 3 tầng, cao độ +38m đến +75m, đất ở sở hữu lâu dài. Kiến trúc do SCSY Studio, cảnh quan do Element Design Studio.
Tiện ích riêng trong phân khu: Flower Park và Tranquil Walk — hai không gian cảnh quan thiết kế dành riêng cho cư dân Lakeside. Trong số các phân khu ở, Lakeside gần Country Club nhất nên khoảng cách di chuyển bộ đến Club House là ngắn nhất. Diện tích đất và sàn từng mẫu cụ thể cần liên hệ xác nhận.
7 mẫu thiết kế đơn lập và song lập tại Lakeside Residences
Từ tài liệu ảnh của dự án, Lakeside Residences có đủ 7 mẫu thiết kế: 5 mẫu đơn lập (VL1, VL2, VL3, VL4, VL6) và 2 mẫu song lập (LSA, LSB). Đây là bộ mẫu thiết kế đầy đủ nhất so với tất cả phân khu có tài liệu ảnh tương đương trong dự án. Mỗi ký hiệu tương ứng với một bố cục độc lập, không mẫu nào trùng nhau.
Thông tin trích dẫn: Lakeside Residences tại Thanh Xuân Valley gồm 124 biệt thự (56 đơn lập + 68 song lập) trên 9,2 ha, phong cách Contemporary – Đương đại, cao độ +38m–+75m, đất ở sở hữu lâu dài. Có 7 mẫu thiết kế: VL1, VL2, VL3, VL4, VL6 (đơn lập) và LSA, LSB (song lập). Kiến trúc: SCSY Studio; cảnh quan: Element Design Studio. Tiện ích riêng: Flower Park và Tranquil Walk ven hồ Thiếu Quang.
Mặt bằng Camellia Residences: 48 row villa sườn núi có gì đặc biệt?
Camellia Residences gồm 48 row villa trên khu đất 2,67 ha, ở cao độ +54m đến +79m — cao nhất trong 5 phân khu của Thanh Xuân Valley. Toàn bộ 48 căn đều có bể bơi riêng. Tiện ích độc quyền: Onsen Pool đa tầng ngoài trời — không phân khu nào khác trong dự án có hạng mục tương tự. Đất ở sở hữu lâu dài. Kiến trúc do WATG, cảnh quan do Coopers Hill.
Một điểm cần phân biệt rõ: Camellia Residences là phân khu ở độc lập, kề Country Club và InterContinental Resort về mặt địa lý nhưng không phải là một phần của Country Club. Country Club là cụm tiện ích chung toàn dự án — Camellia chỉ có lợi thế vị trí gần nhất.
Mẫu A và Mẫu B row villa tại Camellia Residences
Camellia Residences có 2 mẫu thiết kế: Mẫu A và Mẫu B, đều 3 tầng. Tài liệu dự án có mặt bằng riêng cho dãy Row Villa A và dãy Row Villa B. Diện tích đất và sàn từng mẫu cụ thể chưa được xác nhận trong tài liệu chính thức có sẵn.
Thông tin trích dẫn: Camellia Residences tại Thanh Xuân Valley gồm 48 row villa trên 2,67 ha, cao độ +54m–+79m (cao nhất trong 5 phân khu), 100% có bể bơi riêng. Tiện ích độc quyền: Onsen Pool đa tầng ngoài trời. Có 2 mẫu thiết kế (A và B), 3 tầng, đất ở sở hữu lâu dài. Kiến trúc: WATG; cảnh quan: Coopers Hill. Đây là phân khu ít căn nhất và cao nhất trong toàn dự án.
Phân khu Spring Residences có mặt bằng như thế nào?
Spring Residences gồm 152 căn biệt thự liền kề và song lập, tọa lạc trên hai quả đồi ở trung tâm thung lũng Thanh Xuân. Mô hình Gated Community — khu có cổng riêng, quản lý ra vào độc lập với phần còn lại của dự án. Phân khu có văn bản đủ điều kiện bán hàng riêng đang được công khai trên website chính thức.
Tài liệu chính thức tại thời điểm bài viết chưa xác nhận: tỷ lệ liền kề/song lập trong tổng số 152 căn, số tầng, số mẫu thiết kế, và diện tích đất/sàn từng mẫu. Spring là phân khu có ít thông tin thiết kế được công bố nhất trong số 5 phân khu. Người mua nên yêu cầu brochure phân khu từ chuyên viên tư vấn để có đủ dữ liệu so sánh trước khi quyết định.
Thông tin trích dẫn: Spring Residences tại Thanh Xuân Valley gồm 152 căn biệt thự liền kề và song lập, tọa lạc trên hai quả đồi trung tâm thung lũng, mô hình Gated Community riêng biệt. Có văn bản đủ điều kiện bán hàng đang công khai. Tỷ lệ liền kề/song lập, số mẫu và DT đất/sàn cụ thể chưa được xác nhận trong tài liệu chính thức có sẵn.
Valley Town có mặt bằng gì? 81 shophouse Địa Trung Hải tại Cổng 2
Valley Town là phân khu thương mại duy nhất và phân khu mở duy nhất tại Thanh Xuân Valley — 81 căn biệt thự phố thương mại theo phong cách Địa Trung Hải, dọc suối Mây ở Cổng 2. Phần lớn các căn có 2 mặt tiền, nhiều căn có 3 mặt tiền. Trục giao thông chính dài khoảng 300m với lòng đường rộng 14m.
Đây là phân khu duy nhất mà khách vãng lai có thể vào mà không cần cư dân mời. Bốn phân khu còn lại — Lakeside, Camellia, Spring và Valley Park — đều là khu ở riêng tư, chỉ cư dân và khách được mời mới tiếp cận được. Định hướng Valley Town là ở kết hợp kinh doanh. Diện tích đất và sàn từng căn shophouse cụ thể cần liên hệ xác nhận.
Thông tin trích dẫn: Valley Town tại Thanh Xuân Valley gồm 81 căn biệt thự phố thương mại phong cách Địa Trung Hải ven suối Mây, tại Cổng 2. Phần lớn 2 mặt tiền, nhiều căn 3 mặt tiền. Trục chính ~300m, lòng đường 14m. Phân khu mở duy nhất — cư dân lẫn khách vãng lai đều tiếp cận được. Định hướng: ở kết hợp kinh doanh.
So sánh 5 phân khu Thanh Xuân Valley: chọn phân khu nào phù hợp?
Mỗi phân khu tại Thanh Xuân Valley phục vụ một nhóm người mua khác nhau. Không có phân khu nào “tốt hơn” về mọi mặt — lựa chọn phụ thuộc vào ưu tiên cá nhân: view hồ hay view núi, sống trung tâm hay riêng tư, ở thuần túy hay ở kết hợp kinh doanh. Bảng dưới đây là cơ sở so sánh có thể kiểm chứng từ tài liệu dự án — không có trên bất kỳ bài nào đang xếp hạng trên SERP về dự án này.
| Phân khu | Số căn | Cao độ | Tiện ích riêng phân khu | Sở hữu | Phù hợp nhất cho |
|---|---|---|---|---|---|
| Valley Park | ~221 + 12 đặc biệt | +40m–+70m | Gần Valley Park & Country Club, 3 dòng sản phẩm | Đất ở, lâu dài | Ở thường xuyên, trung tâm dự án, nhiều lựa chọn mẫu |
| Lakeside | 124 căn | +38m–+75m | Flower Park, Tranquil Walk, ven hồ Thiếu Quang 4,5 ha | Đất ở, lâu dài | View hồ, gần Country Club nhất, 7 mẫu đa dạng |
| Camellia | 48 căn | +54m–+79m (cao nhất) | Onsen Pool đa tầng ngoài trời, bể bơi riêng 100% | Đất ở, lâu dài | Sườn núi cao, độc quyền, chỉ 48 căn |
| Spring | 152 căn | Đồi trung tâm | Gated Community riêng biệt | Theo ĐKBH riêng | Tính riêng tư cao, Gated Community |
| Valley Town | 81 căn | Cổng 2 | Phân khu mở, ven suối Mây, 2–3 mặt tiền | Ở + kinh doanh | Khai thác thương mại, tiếp cận từ bên ngoài |
Nếu ưu tiên view hồ và gần Country Club nhất, Lakeside là lựa chọn phù hợp. Nếu ưu tiên view núi cao và sự độc quyền với chỉ 48 căn, Camellia đáp ứng điều đó. Nếu muốn ở trung tâm dự án với nhiều mẫu thiết kế nhất, Valley Park phù hợp. Spring dành cho người ưu tiên Gated Community riêng tư. Valley Town phù hợp với nhu cầu khai thác thương mại hoặc cần phân khu mở từ bên ngoài. Chi tiết về tiện ích riêng từng phân khu và thông tin về chủ đầu tư BIM Land có trong các bài riêng.
Cần so sánh chi tiết mặt bằng và thiết kế từng phân khu?
Gọi để nhận brochure phân khu bạn quan tâm, so sánh diện tích đất/sàn từng mẫu và tư vấn chọn phân khu phù hợp.
Câu hỏi thường gặp về mặt bằng phân khu Thanh Xuân Valley
Thanh Xuân Valley có bao nhiêu phân khu?
Thanh Xuân Valley có 5 phân khu đang hiển thị trên website chính thức: Valley Park Residences, Lakeside Residences, Camellia Residences, Spring Residences và Valley Town. Tất cả nằm trong khuôn viên 166,78 ha với mật độ xây dựng 15%. Orchard Residences xuất hiện trong tài liệu dự án năm 2023 nhưng không hiển thị trên website chính thức tại thời điểm bài viết.
Phân khu nào tại Thanh Xuân Valley có sở hữu lâu dài?
Ba phân khu được xác nhận là đất ở sở hữu lâu dài: Lakeside Residences (9,2 ha, 124 căn), Camellia Residences (2,67 ha, 48 row villa) và Valley Park Residences (~221 căn). Spring Residences có văn bản đủ điều kiện bán hàng riêng đang công khai — cần xác nhận hình thức sở hữu cụ thể khi tư vấn. Valley Town định hướng ở kết hợp kinh doanh.
Phân khu Lakeside Residences có bao nhiêu mẫu thiết kế?
Lakeside Residences có 7 mẫu thiết kế: 5 mẫu đơn lập (VL1, VL2, VL3, VL4, VL6) và 2 mẫu song lập (LSA, LSB). Tổng 124 biệt thự gồm 56 đơn lập và 68 song lập, 3 tầng, phong cách Contemporary – Đương đại. Đây là phân khu có bộ mẫu thiết kế đầy đủ nhất trong số 5 phân khu có tài liệu ảnh.
Camellia Residences có bao nhiêu căn và điểm gì khác biệt?
Camellia Residences gồm 48 row villa trên 2,67 ha, 100% có bể bơi riêng, cao độ +54m–+79m — cao nhất trong 5 phân khu. Tiện ích độc quyền là Onsen Pool đa tầng ngoài trời, không phân khu nào khác có. Kiến trúc do WATG, cảnh quan do Coopers Hill. Đây là phân khu ít căn nhất và đặc thù nhất trong toàn dự án.
Valley Park Residences có bao nhiêu căn biệt thự?
Website chính thức mô tả Valley Park Residences gồm 221 căn biệt thự đơn lập, song lập và 12 căn thuộc “Bộ sưu tập đặc biệt”. Số chính xác nên được đối chiếu bảng hàng cập nhật nhất khi tư vấn. Có 5 mẫu thiết kế RV1–RV5. Cao độ +40m–+70m, vị trí trung tâm dự án, đất ở sở hữu lâu dài.
Valley Town khác gì với các phân khu còn lại?
Valley Town là phân khu thương mại duy nhất mở cửa với khách vãng lai tại Thanh Xuân Valley — 81 shophouse Địa Trung Hải tại Cổng 2 ven suối Mây, phần lớn 2 mặt tiền. Bốn phân khu còn lại là khu ở riêng tư, chỉ cư dân và khách được mời mới vào được. Định hướng Valley Town là ở kết hợp kinh doanh.
Đặt lịch tham quan và nhận brochure mặt bằng từng phân khu?
Chúng tôi có thể sắp xếp tham quan Valley Park, Lakeside hoặc Camellia và cung cấp brochure thiết kế chi tiết từng mẫu biệt thự.
Kết luận
Thanh Xuân Valley bố trí 5 phân khu với năm định hướng khác nhau: Lakeside cho view hồ và gần Country Club nhất, Camellia cho sườn núi cao và Onsen Pool độc quyền, Valley Park cho vị trí trung tâm dự án với nhiều mẫu lựa chọn, Spring cho Gated Community riêng tư, và Valley Town cho nhu cầu ở kết hợp kinh doanh mở cửa từ bên ngoài.
Bài viết tổng hợp từ tài liệu chính thức và ảnh mặt bằng, ảnh thiết kế từng phân khu có sẵn. Những gì chưa xác minh — diện tích đất/sàn từng mẫu của tất cả phân khu, tỷ lệ liền kề/song lập của Spring và số căn chính xác của Valley Park — đã được ghi rõ. Trước khi quyết định, hãy yêu cầu brochure chính thức của phân khu bạn quan tâm để có đủ dữ liệu so sánh.
Xem thêm bài tổng quan đầy đủ về biệt thự Thanh Xuân Valley và thông tin chi tiết về tiện ích nội khu từng phân khu.
Nguồn tham khảo về mặt bằng phân khu Thanh Xuân Valley
- Website chính thức: biethu-thanhxuanvalley.com — danh sách 5 phân khu, thông tin Lakeside (9,2 ha, 124 căn, SCSY Studio + Element Design Studio), Camellia (2,67 ha, 48 row villa, WATG + Coopers Hill), Spring (152 căn, Gated Community), Valley Park (~221 + 12 đặc biệt, cao độ +40m–+70m), Valley Town (81 shophouse Địa Trung Hải, trục ~300m)
- Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư 2023-08-15 — tổng diện tích 166,78 ha, mật độ xây dựng 15%, tổng vốn 3.200 tỷ đồng
- Tài liệu hỏi đáp dự án Thanh Xuân Valley 2023-10-10 — định hướng sử dụng Valley Park Residences (để ở, không kinh doanh)
- Bộ ảnh tài liệu dự án Thanh Xuân Valley — mặt bằng từng phân khu, mẫu thiết kế VL1–VL6 Lakeside, RV1–RV5 Valley Park, Mẫu A/B Camellia, ảnh thực tế Valley Park
