Spring Residences Thanh Xuân Valley: 152 Căn Biệt Thự Song Lập và Liền Kề Đủ Điều Kiện Bán

Spring Residences là phân khu có pháp lý hoàn chỉnh nhất dự án Thanh Xuân Valley tại Phúc Yên, Vĩnh Phúc. Ngày 19/11/2025, phân khu được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, gồm 152 căn biệt thự song lập và nhà ở liền kề.

Với cảnh quan do KUME Design Asia thiết kế và vị trí kết nối khu lõi nghỉ dưỡng, Spring Residences hướng tới nhóm khách hàng đề cao pháp lý minh bạch và không gian sống sinh thái. Bài viết tổng hợp sản phẩm, pháp lý, tiện ích, thiết kế và chính sách bán hàng dựa trên hồ sơ chính thức của phân khu.

Tóm tắt nhanh: Spring Residences

• 152 căn: 50 biệt thự song lập (BT101–108) + 102 nhà liền kề shophouse (SH-01–17)
• Đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai từ 19/11/2025
• Toàn dự án 166,78 ha, tổng đầu tư khoảng 7.950 tỷ đồng, hoàn thành dự kiến 2028
• Cảnh quan KUME Design Asia: vườn mây bồng bềnh, glamping, BBQ, vườn cờ, yoga
• Chiết khấu thanh toán sớm tới 12%, vay tới 70% có hỗ trợ lãi suất

Spring Residences là phân khu nào của Thanh Xuân Valley?

Spring Residences là phân khu nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu biệt thự, nhà nghỉ cuối tuần và du lịch sinh thái Thanh Xuân, do Công ty Cổ phần Thanh Xuân (thành viên BIM Group) làm chủ đầu tư. Toàn dự án có quy mô 166,78 ha với tổng mức đầu tư khoảng 7.950 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành trong năm 2028.

Phân khu gồm 152 căn, nằm trong tổng thể quy hoạch gắn với khu lõi nghỉ dưỡng. Theo sơ đồ cao độ, Spring Residences kết nối trực tiếp tới khách sạn InterContinental, Spot Club và phân khu Valley Town — thuận tiện cho cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác nghỉ dưỡng.

Điểm khác biệt lớn nhất của Spring nằm ở pháp lý. Đây là phân khu đã hoàn tất bước quan trọng nhất trong chu trình bán hàng: được cơ quan nhà nước xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, điều mà nhiều phân khu khác trong dự án chưa đạt tới.

Thông tin trích dẫn: Spring Residences là phân khu 152 căn thuộc dự án Khu biệt thự, nhà nghỉ cuối tuần và du lịch sinh thái Thanh Xuân (quy mô 166,78 ha, tổng đầu tư khoảng 7.950 tỷ đồng), do Công ty Cổ phần Thanh Xuân (thành viên BIM Group) làm chủ đầu tư, cảnh quan do KUME Design Asia thiết kế. Nguồn: Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán số 4667/SXD-QLN&TTBĐS ngày 19/11/2025 và Sơ đồ cao độ Spring Residences, tham chiếu ngày 2026-06-10.

Để xem bức tranh tổng thể dự án, tham khảo thêm tổng quan biệt thự Thanh Xuân Valley và vị trí dự án tại Phúc Yên, Vĩnh Phúc.

Spring Residences có những loại sản phẩm nào?

Spring Residences gồm hai dòng sản phẩm: 50 căn biệt thự song lập và 102 căn nhà ở liền kề shophouse. Biệt thự song lập mang ký hiệu BT101 đến BT108, còn nhà liền kề mang ký hiệu SH-01 đến SH-17, theo phụ lục kèm văn bản đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng.

Bảng dòng sản phẩm Spring Residences

Thông tin trích dẫn: Spring Residences gồm 152 căn theo phụ lục văn bản đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng: 50 căn biệt thự song lập (ký hiệu BT101 đến BT108, diện tích lô đất khoảng 186–216m², cao 3 tầng) và 102 căn nhà ở liền kề shophouse (ký hiệu SH-01 đến SH-17, diện tích lô đất khoảng 96–135m², cao 3 tầng 1 tum). Nguồn: Phụ lục văn bản số 4667/SXD-QLN&TTBĐS ngày 19/11/2025 của Sở Xây dựng tỉnh, tham chiếu ngày 2026-06-10.

Pháp lý Spring Residences đã hoàn thiện đến đâu?

Spring Residences là phân khu duy nhất của dự án đã có văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Văn bản số 4667/SXD-QLN&TTBĐS do Sở Xây dựng ban hành ngày 19/11/2025, theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 — điều kiện bắt buộc để chủ đầu tư được ký hợp đồng mua bán chính thức.

Bộ hồ sơ pháp lý của phân khu bao gồm các đầu mục quan trọng đã hoàn tất:

• Quy hoạch 1:500: phê duyệt tại Quyết định 37/QĐ-UBND (07/01/2022), điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 986/QĐ-UBND (20/05/2025).
• Thẩm định thiết kế: Sở Xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi tại văn bản 3004/SXD-QLN&TTBĐS (08/10/2025); chủ đầu tư phê duyệt bản vẽ thi công tại Quyết định 43/2025/QĐ-TXC (27/10/2025).
• Giấy phép xây dựng: nhà ở Spring thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng (do đã thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi và có quy hoạch 1:500 được duyệt); hạ tầng kỹ thuật có GPXD số 11/GPXD (19/06/2025).
• Khởi công và hạ tầng: khởi công ngày 27/10/2025; hạ tầng kỹ thuật khu Spring Residences đã nghiệm thu hoàn thành ngày 05/11/2025.
• Đất đai và nghĩa vụ tài chính: dự án có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ đầu tư không thế chấp lô đất hình thành nhà ở tương lai và không còn nợ thuế tính đến 18/11/2025; không có tranh chấp, kê biên.

Toàn dự án sử dụng đất ở sở hữu lâu dài. Tìm hiểu chi tiết quy trình pháp lý từng phân khu tại hồ sơ pháp lý dự án Thanh Xuân Valley.

Thông tin trích dẫn: Ngày 19/11/2025, Sở Xây dựng ban hành văn bản số 4667/SXD-QLN&TTBĐS xác nhận 152 căn Spring Residences đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Phân khu có Quy hoạch 1:500 (Quyết định 37/2022 và 986/2025), đã khởi công ngày 27/10/2025, hạ tầng kỹ thuật nghiệm thu ngày 05/11/2025; chủ đầu tư không thế chấp đất nhà ở hình thành tương lai và không còn nợ thuế. Nguồn: Văn bản số 4667/SXD-QLN&TTBĐS ngày 19/11/2025 của Sở Xây dựng tỉnh, tham chiếu ngày 2026-06-10.

Tiện ích Spring Residences có gì nổi bật?

Cảnh quan Spring Residences do BIM Group phối hợp KUME Design Asia thiết kế, lấy trục mặt nước và vườn sinh thái làm điểm nhấn. Theo sơ đồ cảnh quan, phân khu có nhiều không gian trải nghiệm ngoài trời đa dạng cho cư dân.

Các hạng mục cảnh quan đặc trưng gồm vườn mây bồng bềnh, vườn gặp gỡ, sân chơi, khu BBQ, vườn thưởng trà (vườn cờ), bar thư giãn ngoài trời, không gian tập thể dục và yoga, cùng khu cắm trại glamping. Ở quy mô toàn dự án, cư dân còn tiếp cận trường mầm non, tiểu học và THCS, trạm y tế, nhà văn hóa và công viên chuyên đề.

Thông tin trích dẫn: Cảnh quan Spring Residences do BIM Group và KUME Design Asia thiết kế, gồm vườn mây bồng bềnh, vườn gặp gỡ, sân chơi, khu BBQ, vườn thưởng trà, bar thư giãn ngoài trời, không gian yoga và khu cắm trại glamping; phân khu kết nối khách sạn InterContinental, Spot Club và Valley Town. Toàn dự án bố trí hạ tầng xã hội gồm trường học, trạm y tế, nhà văn hóa và công viên chuyên đề. Nguồn: Sơ đồ cao độ Spring Residences và Thông báo đủ điều kiện bán số 4667/SXD ngày 19/11/2025, tham chiếu ngày 2026-06-10.

Thiết kế biệt thự song lập và nhà liền kề Spring ra sao?

Spring Residences phát triển 10 mẫu thiết kế cho hai dòng sản phẩm: 3 mẫu biệt thự song lập (SLA, SLB, SLC) và 7 mẫu nhà liền kề (LKA, LKB, LKC, LKD, LKE2, LKF, LKAH4). Các mẫu được thiết kế theo địa hình taluy âm và taluy dương, tận dụng độ dốc tự nhiên của khu đất.

Biệt thự song lập cao 3 tầng, phù hợp gia đình cần không gian nghỉ dưỡng rộng. Nhà liền kề cao 3 tầng 1 tum, linh hoạt cho cả mục đích ở và kinh doanh shophouse. Mật độ xây dựng nhà liền kề cao hơn (khoảng 80–88%), trong khi song lập giữ mật độ thấp hơn để ưu tiên sân vườn. Xem thêm thiết kế các phân khu Thanh Xuân Valley để so sánh.

Chính sách bán hàng Spring Residences thế nào?

Spring Residences áp dụng tiến độ thanh toán nhanh với mốc Đợt 1 chỉ trong 07 ngày làm việc kể từ khi ký Thỏa thuận Nguyên tắc. Khách hàng thanh toán sớm 95% được chiết khấu 12%; thanh toán sớm 50% là 8%; vốn tự có theo tiến độ là 4%. Khách hàng vay được hỗ trợ lãi suất tới 24 tháng (không quá ngày 28/02/2028).

Thông tin trích dẫn: Theo chính sách bán hàng Spring Residences cập nhật tháng 11/2025, khách hàng thanh toán sớm 95% được chiết khấu 12%, thanh toán sớm 50% là 8% và vốn tự có theo tiến độ là 4% (chưa gồm VAT và KPBT). Khách hàng vay tối đa 70% giá trị căn nhà, được hỗ trợ lãi suất tối đa 24 tháng, không quá ngày 28/02/2028; tiến độ Đợt 1 thanh toán trong 07 ngày làm việc. Nguồn: Tài liệu chính sách bán hàng Spring Residences (CSBH Update T11/2025), tham chiếu ngày 2026-06-10.

Lưu ý: tài liệu chính sách Spring ghi hiệu lực đến hết ngày 31/12/2025; khách hàng nên xác nhận bản cập nhật mới nhất với chủ đầu tư. Xem bảng chính sách đầy đủ các phân khu ở mục Tìm hiểu thêm cuối bài. Giá bán cụ thể từng căn được cập nhật theo từng giai đoạn — vui lòng liên hệ để nhận bảng giá mới nhất.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Spring Residences

Spring Residences có bao nhiêu căn và gồm loại sản phẩm gì?

Spring Residences gồm 152 căn, chia thành 50 căn biệt thự song lập (ký hiệu BT101–BT108) và 102 căn nhà ở liền kề shophouse (ký hiệu SH-01–SH-17). Biệt thự song lập cao 3 tầng, nhà liền kề cao 3 tầng 1 tum.

Spring Residences đã đủ điều kiện bán hàng chưa?

Rồi. Ngày 19/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ ban hành văn bản số 4667/SXD-QLN&TTBĐS xác nhận 152 căn Spring Residences đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Đây là phân khu có pháp lý hoàn chỉnh nhất dự án.

Diện tích biệt thự Spring Residences là bao nhiêu?

Biệt thự song lập Spring Residences có diện tích lô đất khoảng 186–216m² mỗi căn, cao 3 tầng. Nhà ở liền kề shophouse có diện tích lô đất khoảng 96–135m² mỗi căn, cao 3 tầng 1 tum. Diện tích sàn chi tiết theo từng mẫu, liên hệ chủ đầu tư để nhận bảng thông số.

Tiện ích Spring Residences gồm những gì?

Cảnh quan Spring Residences do BIM Group và KUME Design Asia thiết kế, gồm vườn mây bồng bềnh, vườn gặp gỡ, sân chơi, khu BBQ, vườn thưởng trà, bar thư giãn ngoài trời, không gian yoga và khu cắm trại glamping. Phân khu kết nối tới khách sạn InterContinental, Spot Club và phân khu Valley Town.

Mua biệt thự Spring Residences có chính sách bán hàng gì?

Spring Residences áp dụng chiết khấu thanh toán sớm 95% là 12%, thanh toán sớm 50% là 8%, vốn tự có theo tiến độ 4%. Khách hàng vay tới 70% giá trị căn nhà, được hỗ trợ lãi suất tối đa 24 tháng (không quá ngày 28/02/2028). Tiến độ Đợt 1 thanh toán trong 07 ngày làm việc.

Kết Luận

Spring Residences là lựa chọn nổi bật cho khách hàng ưu tiên pháp lý minh bạch tại Thanh Xuân Valley. Phân khu 152 căn đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, sử dụng đất ở sở hữu lâu dài, có cảnh quan KUME Design Asia và kết nối khu lõi nghỉ dưỡng InterContinental, cùng chính sách bán hàng cạnh tranh với chiết khấu tới 12%.

Thông tin trong bài dựa trên hồ sơ pháp lý và tài liệu chính thức của phân khu; giá bán, tiến độ và tình trạng căn cụ thể có thể thay đổi theo từng giai đoạn. Khách hàng nên xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn trước khi giao dịch.

Tìm hiểu thêm: phân khu Camellia Residences | phân khu Lakeside Residences | chính sách bán hàng & ưu đãi